寧夏“舊改”既要“面子”也要“裡子”

　　環境好了、設施全了、服務多了，居民的心情舒暢了。

　　近年來，我區持續開展老舊小區改造，將已經老化的小區雨污管網、供暖、外立面、保溫層、房頂防漏等進行改造修整，一些小區還引入安防設施，讓生活在這裡的居民有了實實在在的獲得感。

　　撤小並大

　　老舊小區改出美好生活

　　11月13日，在自治區住房和城鄉建設廳2020年“政府開放日”活動中，記者來到銀川市西夏區膠帶廠片區“七合一”老舊小區改造項目。這裡原來有膠帶廠家屬區、百合苑東等7個無物業的老舊小區，佔地面積4.5萬多平方米，約1300戶。長期以來，這裡居住環境落后、基礎設施較差，居民生活質量難以得到保証。

　　今年，住建部門聯合街道對7個小區實施老舊小區“撤小並大 七院合一”改造，通過拆除小區間圍牆和違建設施、改造小區景觀道路、完善小區綠化等一系列舉措，使居民生活質量明顯改善。“現在小區干淨整潔，入口有門衛，健身器材也裝上了。”回憶過往，小區居民蘇偉喜上眉梢，“雖然現在我住的依然是老舊小區，但心情今非昔比！”

　　記者了解到，西夏區針對存在老舊小區多、基礎設施老化、公用設備缺失等問題，積極創新管理模式，在“舊改”中通過“撤小並大”，將眾多舊小區納入統一管理，使眾多小區環境得到明顯改善。

　　“天眼”遍布

　　居民安全感倍增

　　走進興慶區天成小區，煥然一新的小區環境在藍天白雲映襯下顯得格外靚麗。

　　建成於上世紀90年代中期的天成小區，內含近4萬平米、共10棟建筑，住著460余戶居民。以前由於小區房屋年久失修、設施老化，房屋漏雨滲水等問題十分突出。銀川市對天成小區進行全面整改中，除將蜘蛛網電線“收”進地下、老舊車棚升級換代，全面更換給排水、路面硬化等常規改造外，還為小區接入智能化安防系統，進行景觀連廊的升級改造。

　　在小區智慧社區監控室內，記者看到四塊大屏幕上分別顯示著小區高空、人臉抓拍、重點區域監控，以及智慧平台管理等信息，一目了然。

　　相關負責人介紹，該小區如今構建起5道視頻安防監控系統，不僅可以對人員和車輛進行智能監控，還能通過人臉抓拍、對講系統、訪客密碼等，實現對單元樓門的安全管控等。該系統還具備很多人性化設置，如小區孤寡老人長時間未外出活動，系統會發出提示﹔重點人員進入小區后，系統能快速識別﹔居民不在家時如發生火災或燃氣泄漏，系統也會及時預警。此外，小區智慧化系統還能做到讓住戶足不出門就能與物業溝通，及時報修水、電、氣和進行物業費繳費等。

　　升級改造成智慧化社區后，小區居民安全感和幸福感均得到極大提升，物業費收繳率也由之前的不足65%一路飆升，如今已超過85%。”

　　老舊小區改造

　　實現軟件硬件雙提升

　　“老舊小區改造能有這樣的水准，是我們沒有想到的。”採訪中，居民張女士對記者發出由衷地感嘆。

　　自治區住房和城鄉建設廳統計，截至今年10月底，全區已完成老舊小區改造33353戶（套），開復工46907戶（套）。近兩年來，全區共有396個小區2211棟樓80440戶（套），總建筑面積631.40萬平方米的城鎮老舊小區列入國家改造計劃。

　　“與從前主要聚焦於水電氣路等管線改造相比，今后的老舊小區改造要實現硬設施、軟服務雙提升。”自治區住房和城鄉建設廳城建處相關負責人表示，“五中全會提出，要改善人民生活品質，提高社會建設水平。堅持把實現好、維護好、發展好最廣大人民根本利益作為發展的出發點和落腳點，盡力而為、量力而行，健全基本公共服務體系，完善共建共治共享的社會治理制度，扎實推動共同富裕，不斷增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感。西夏區‘七合一’改造和天成小區的改造正體現了本輪老舊小區改造的新思路，下一步我們的‘舊改’將有更加豐富的內容，包括水電氣路等市政配套基礎設施改造和建筑物公共部位維修等基礎類，包括小區環境和配套設施改造提升等完善類，以及養老、托育等社區公共服務產品供給的提升類等等。同時，我們還將把物業管理列入老舊小區綜合改造計劃，建立健全長效管護機制，不斷提高老舊小區物業管理服務水平。”（記者 王婧雅）

　　經過“舊改”，興慶區天成小區建筑新了、小區美了，居民的心裡舒坦了。