“终于把不动产权证办下来了！一直悬着的心可以放下了。”7月1日，在银川市前程家园小区，业主智先生拿出刚到手不久的“小红本”告诉记者。

　　近年来，由于部分小区开发建筑主体灭失等一系列历史遗留问题，银川市部分开发商未能向业主提供购房发票、购房合同等材料，导致一些居民无法办理契税业务，进而无法办理不动产权证。

　　对此，银川市税务局推出“证缴分离”举措，将购房者申请办理不动产权证缴税环节与开发商缴纳转让税费环节分离。这样，无论开发商是否已经完税，居民缴纳完应该缴纳的契税后，便可直接办理不动产权证。

　　“这一举措推出后，办理不动产权证时的契税办理需求短期内快速增加。”银川市税务局相关负责人介绍，该局积极与自然资源、住建等部门建立沟通协作机制，确保对每一项复杂疑难事项及时沟通，力求在居民办证现场解决问题。现场无法解决的问题，则与其他相关部门持续深入协商，尽快拿出解决方案。

　　银川市税务局以小区为单位，分析各小区居民契税业务办理需求量和密集度，就近确定了负责对接的税务机关，并为各小区“量身定制”业务办理方案。对于业务办理需求量大、密集度高的小区，专门设置契税办理分厅；对于业务办理需求量平稳的小区，引导相关居民就近到办税服务厅专门增设的“化解历史遗留问题专区”窗口办理业务。此外，针对一些小区年轻居民较多的特点，在临近的办税服务厅配置智慧化办税设备，深入辅导相关居民“智慧办”“自助办”。

　　截至目前，银川市税务局已为彩虹湾、唐徕花园、尚都帝景等21个存在历史遗留问题的小区共计1255户居民办理了不动产交易涉税业务。

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