不收物业费，这个老旧小区是咋运转的

　　 “我们楼院干净、整洁，不收一分钱物业费。”4月9日，银川市兴庆区东方社区辖区千禧公寓居民闵明道说。

　　 有人清扫道路、有人打扫楼道、有人门卫值班……不收一分钱物业费，小区物业服务如何开展？

　　 兴庆区东方社区辖区千禧公寓建成21年，有2栋楼78户。因为楼栋户数少，停车位少，一直无物业管理。小区楼院卫生脏乱差，自行车棚成了废旧品堆放点，小区大门可随意进出……随着小区年龄的增长，暴露出的问题越来越多。

　　 居民把问题反映到东方社区。去年6月，东方社区党委召开居民议事协商会，引入物业公司管理。东方社区党委书记李瑞雪说，本想有了物业公司，小区面貌会发生变化，可是意外却发生了，引进的物业公司只运行了3个多月，因资金亏损选择退出。

　　 转折出现在今年1月。李瑞雪介绍，去年疫情防控期间，社区干部和兴庆区机关干部轮流值守该小区。今年，面对疫情防控工作压力，仅靠社区干部和兴庆区机关干部等外来人员不是长久之计，社区党委积极探索新的治理模式，激活小区内生动力。

　　 社区首先为该小区更换大门，安装门禁系统，配备测温仪，实行封闭式管理。同时，社区党委召开小区党员代表议事会，以打造红色自治楼院为抓手，成立“小区红色自管会”，倡议“男女老少齐上阵，自己家园自己管”。

　　 在党建引领下，闵明道、党志炳等15名小区党员和居民主动报名组成“千禧公寓疫情防控志愿者队伍”，每天在小区门口登记临时车辆和外来人员进出小区情况，并利用消毒设备做好小区公共部位的消毒。“看到左邻右舍无私奉献，自愿加入志愿服务队的居民越来越多。”闵明道说，小区党支部、自管会和党员代表拧成一股绳，共同把小区治理得井井有条。

　　 以家庭为单位建立值班表，每天每家出一个人参与小区值守和疫情防控工作，守护居民安全。在小区单元门口设置卫生红黄蓝榜，每家每户清扫居住的楼梯、单元门口卫生。公共区域由大家集中打扫，每周星期天下午3时是整个小区固定的志愿服务时间，家家户户派代表一起打扫公共区域卫生、清淤平整绿地、整理车棚……

　　 李瑞雪介绍，自党史学习教育开展以来，社区把学党史同为群众办实事紧密结合起来，目前，社区正在为小区筹备业委会，由小区党支部带领红色业委会实行居民自治管理。（记者 乔素华）