宁夏年内1366栋老旧居民楼换新颜

近年来，建筑渗漏已成为除建筑结构安全外影响建筑质量的第二大问题，是老百姓反映最强烈、建筑工程质量投诉最多的工程项目，怎样才能治理渗漏？8月29日，记者从宁夏既有建筑修缮及防水工程技术研讨会上了解到，我区既有建筑修缮给出具体时间表，年内将完成242个老旧小区1366栋房屋的改造提升工程建设，既有建筑修缮将成为宁夏城市建设新亮点，惠及5万多住户。

“既有建筑普遍存在能耗过高、使用功能不完善、年久失修存在防水功能隐患等问题，直接降低建筑物使用寿命和影响住户的日常生活。”宁夏建筑房屋修缮行业协会会长侯发义说，对既有建筑进行以改造、修缮为主，有针对性地采取诸如转化建筑功能、改造内部空间、更新外立面、艺术性地处理新旧建筑的衔接部位等措施，使保护和改造从消极状态转化为积极状态。“国家层面的相关政策已明确，行业技术法规基本具备，我区有关既有房屋建筑修缮施工地方标准也有望今年出台，既有建筑改造修缮行业即将迎来大发展时代。”自治区住建厅相关负责人说。

按照国家要求，到2022年基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。这意味着“旧改”有了具体的时间表，已是当务之急。与会专家提出，宁夏既有建筑修缮水平提升应从提高设计标准，从源头加强防裂缝、防渗漏措施；采用新技术、新材料、新工艺强化施工过程控制；建立工程防水材料使用认证制度，杜绝伪劣产品流入现场；延长防水工程保修年限，落实施工总承包单位主体责任；是加强既有建筑使用管理，促使物业管理企业建立保养维护制度，以养为主，及时修缮，延长建筑物使用寿命。 （记者 李锦）