“贷款年限拉长后，月供压力小了不少，可选的房源也更多了，我之前看好的房子终于敢下手了。”9月8日，在贝壳找房银川站交易服务中心，银川市民陈芳正和卖家见面协商房价。陈芳坦言，楼市新政带来的信贷优化红利，让自己的置业梦想落地成真。

8月28日，住房和城乡建设部、自然资源部、国家金融监督管理总局联合出台房地产调控新政，推进现房销售，优化房贷规则，放宽商业用房贷款。

新政落地实施后，银川市房地产市场反应迅速、积极向好，二手房交易领域市场活跃度、交易热度持续走高。据银川市商品房合同网签备案数据监测，新政落地10日内，全市二手房累计成交900套，同比上涨35.82%；相较政策出台前10日，日均成交量提升20套以上，市场交易频次显著增加，二手房热度稳步攀升。

“短短10天，平台二手房签约量达580单，较上周增长14.4%，较7月同期增长18.1%。”银川贝壳找房科技有限公司交易服务中心负责人马蓉蓉介绍，新政带来的市场变化十分直观，市民置业信心明显回暖，近期周末门店客流迎来高峰，不少市民主动咨询房源、办理签约，大家购房、置换的意愿明显增强了。

“本轮银川市二手房市场快速升温、热度持续走高，核心源于国家新政利好释放、市场预期持续修复。”银川市房屋产权交易管理中心副主任陈曦表示，新政从严规范商品房预售管理、稳步推进现房销售，从源头防范交付风险，有效消解了购房者置业顾虑。二手房产权明晰、配套成熟、即买即住、风险可控的优势进一步凸显，刚需及改善型客群加速入市，带动成交量稳步回升。

随着房地产信贷政策优化落地，居民购房成本、置业门槛持续降低，前期积压的合理住房需求得到集中释放。另外，顶层楼市制度改革持续深化，立足“控增量、去库存、优供给”发展导向，持续优化楼市供需结构，有效扭转市场观望情绪，行业发展信心持续回升，助推二手房交易热度持续走高。（记者 王若英 孙郑涛）