“貸款年限拉長后，月供壓力小了不少，可選的房源也更多了，我之前看好的房子終於敢下手了。”9月8日，在貝殼找房銀川站交易服務中心，銀川市民陳芳正和賣家見面協商房價。陳芳坦言，樓市新政帶來的信貸優化紅利，讓自己的置業夢想落地成真。

8月28日，住房和城鄉建設部、自然資源部、國家金融監督管理總局聯合出台房地產調控新政，推進現房銷售，優化房貸規則，放寬商業用房貸款。

新政落地實施后，銀川市房地產市場反應迅速、積極向好，二手房交易領域市場活躍度、交易熱度持續走高。據銀川市商品房合同網簽備案數據監測，新政落地10日內，全市二手房累計成交900套，同比上漲35.82%﹔相較政策出台前10日，日均成交量提升20套以上，市場交易頻次顯著增加，二手房熱度穩步攀升。

“短短10天，平台二手房簽約量達580單，較上周增長14.4%，較7月同期增長18.1%。”銀川貝殼找房科技有限公司交易服務中心負責人馬蓉蓉介紹，新政帶來的市場變化十分直觀，市民置業信心明顯回暖，近期周末門店客流迎來高峰，不少市民主動咨詢房源、辦理簽約，大家購房、置換的意願明顯增強了。

“本輪銀川市二手房市場快速升溫、熱度持續走高，核心源於國家新政利好釋放、市場預期持續修復。”銀川市房屋產權交易管理中心副主任陳曦表示，新政從嚴規范商品房預售管理、穩步推進現房銷售，從源頭防范交付風險，有效消解了購房者置業顧慮。二手房產權明晰、配套成熟、即買即住、風險可控的優勢進一步凸顯，剛需及改善型客群加速入市，帶動成交量穩步回升。

隨著房地產信貸政策優化落地，居民購房成本、置業門檻持續降低，前期積壓的合理住房需求得到集中釋放。另外，頂層樓市制度改革持續深化，立足“控增量、去庫存、優供給”發展導向，持續優化樓市供需結構，有效扭轉市場觀望情緒，行業發展信心持續回升，助推二手房交易熱度持續走高。（記者 王若英 孫鄭濤）