“在這老房子住了40多年，心心念念的就是能住上個像樣的‘好房子’，現在機會終於等來了。”3月10日，銀川市興慶區陶瓷小區居民白志忠激動地說。陶瓷片區、西橋巷片區危舊房改造項目正式啟動。

72歲的白志忠居住在55平方米的老房子裡，房子陳舊，水壓低、下水道易堵、採暖差，環境臟亂差。像他一樣，許多老住戶因鄰裡情深或經濟條件有限，幾十年未曾離開，卻也常年被安全隱患和糟糕的居住環境所困。如今，居民對改造項目的啟動奔走相告，在日前興慶區舉辦的改造政策宣講會上，上千居民涌入會場，場面火爆。連日來，大批居民主動來到項目指揮部簽訂預拆遷協議。

“老房子狀況在去年年初的地震后雪上加霜，有的房子陽台整體脫落，暴露出嚴重安全隱患。經全面摸排，興慶區決心系統性解決這一民生痛點。”興慶區住房城鄉建設和交通局副局長馬彬彧介紹，此次改造的兩個片區共涉及1516戶居民，其中，陶瓷片區684戶、西橋巷片區832戶，房齡平均在40年。

為讓居民留在熟悉的地段，守著老鄰居和優質學區，經過廣泛征求意見，兩個片區均採取“原拆原建、原地安置”模式，按1：1.1返還房屋面積。項目建成后，新房子層高3米以上，小區容積率也將大幅降低，樓間距更寬，並配備完善的城市功能配套設施。“讓群眾從‘憂居’到‘優居’，是城市更新的初心，更是對全國兩會精神最直接的響應。”馬彬彧說。

“老房市價約每平方米3000元，而按‘好房子’標准新建后，預計每平方米市價將躍升至7000至7500元，是實實在在的資產增值與生活升級。”興慶區前進街街道辦事處主任白懷川介紹，與以往不同的是，此次改造中，設定了“意願征求率100%、協商簽約率100%”的“雙百”硬性目標。

“我們將挨家挨戶征求意見，隻有所有住戶都簽了協議，才會啟動拆除。把啟動權交到每一位居民手中。”馬彬彧說。西橋巷片區居民欒瑛表示，政策完善，陽光操作，補償合理，大家都非常支持，就盼著“安居夢”早日實現。

據介紹，作為老城區，此次兩個片區改造后，興慶區將完成危舊房改造量的五分之一，后續還有多個片區需要改造，預計2028年至2029年將全部完成改造和安置。（記者 王文革）