“黨的二十屆四中全會明確提出‘推動房地產高質量發展’，為新形勢下房地產工作確立了目標。”近日，自治區住房和城鄉建設廳一位負責人接受記者採訪時表示，我區將重點構建“保障+市場”雙軌驅動的新體系、“人房地錢”要素聯動的新機制、涵蓋開發銷售與全生命周期安全管理的新制度、“好房子”到“好城區”協同發展的新場景、黨建引領的運維新業態的“五新”模式，推動我區房地產高質量發展。

這位負責人說，當前，房地產業正經歷從“有沒有”向“好不好”、從“增量開發”向“存量更新”、從“單一居住”向“全齡友好”的三重轉變。長期看，我區將聚焦“構建新模式”，落實好“十五五”住房發展規劃，推動住房體系與制度重構。短期則錨定“止跌回穩”，運用全區房地產市場大調研成果以及2025年12月印發的“寧12條”調控措施，指導各城市“一城一策”出台具體辦法，拿出“真金白銀”支持剛性和改善性需求。

“好房子”是房地產高質量發展的核心。這位負責人說，我區將嚴格落實國家規范，因城施策增加改善性供給，建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，並充分發揮資金引導作用，優先將保障性住房建成“好房子”，把有潛力的“老房子”改造成“好房子”。在完善“保障+市場”體系方面，我區已累計保障約83萬名住房困難群眾，籌集保障性租賃住房3萬套。下一步將通過集中新建、配建、收購等方式，多渠道籌集房源，形成“一張床、一間屋、一套房”的多元化保障體系，並優先在配套齊全的區域選址，促進職住平衡。

為建立“人、房、地、錢”要素聯動機制，我區將根據人口需求與住房需求，科學編制並發布年度住房發展和土地供應計劃，統籌存量用地與增量用地。同時，發揮城市融資協調機制作用，對“白名單”項目應貸盡貸，並鼓勵銀行開發特色化住房貸款產品，減輕青年群體負擔。

“城市更新是推動房地產高質量發展的重要場景。”這位負責人介紹，我區將對標國家部署，加快構建“1+N”政策體系，建立城市體檢與更新一體化機制。通過從住房到城區四個層面的深度體檢，統籌推進老舊小區改造、地下管網更新與“15分鐘便民生活圈”建設，推動成片連片更新。我區還將大力推行項目開發公司制與主辦銀行制，確保項目資金封閉運行。鼓勵地方政府通過政策優惠支持現房銷售，有力有序擴大現房銷售覆蓋面，實現“交房即交証”，切實保障購房者權益。 （記者 王瑞）

分享讓更多人看到