8 月 13 日清晨 8 點，銀川市興慶區新華西路的塔東小區裡，70歲的徐清文正在通過單元門口設置的安全通道，開啟了嶄新的一天。壓在他心頭多年的那塊 “石頭” 終於落了地。這些年，他所住的樓棟 “冬冷夏熱”，常年困擾著樓裡的居民。如今，小區內機器轟鳴，工人們正忙著給外牆加裝保溫層，這座曾因設施陳舊而顯“衰老”的小區，正悄然經歷一場煥新蝶變。

在向“新”發展的道路上，老小區如何煥發新生？閑置房屋如何利用？和美鄉村如何發展？近日，記者走進銀川市，記錄下那些發生在街巷裡弄與田間地頭的變革。

科技賦能老小區的 “逆生長”

13 日下午，興慶區中山南街清和社區興發小區的改造工地一片忙碌。這裡正處於拆除居民防盜網與加裝外牆保溫的施工階段 —— 這是整個改造工程中最易產生揚塵、最難控制環境衛生的環節。然而，眼前的工地卻出乎意料地干淨，幾乎看不到尋常工地常見的黃土稀泥。

興發小區現場設置的環境監測儀。人民網記者 梁宏鑫攝

對付施工揚塵，噴淋設備是 “利器”。記者在現場看到，一排排細密的水霧正從設備中噴洒而出，如同無形的網，將揚起的粉塵牢牢 “降服”。“我們工地不僅有噴淋，還裝了環境監測系統。天熱的時候，差不多 15 分鐘就會自動洒一次水，既能降塵，也能給工人降溫。” 項目經理羅成武介紹道。工地圍牆與基坑邊的噴淋設施，會配合 PM2.5 粉塵顆粒監測儀聯動工作，一旦粉塵濃度超標，系統便會自動啟動噴淋，讓揚塵無處遁形。

興發小區建於 1998 年，此次改造涵蓋屋面防水更新、外牆保溫及涂料更換、樓梯間公共窗戶與單元樓照明設施升級等多項內容，預計今年 10 月底全面完工。“在這兒住了二十多年，頭回見施工還這麼講究降塵的。” 居民路朝禮笑著說，這樣的施工模式把對生活的影響降到了最低，讓大家打心底裡覺得舒服。

據興慶區住建局負責人介紹，2025 年興慶區計劃改造老舊小區 34 個，總建筑面積達 39.76 萬平方米，將惠及 4713 戶居民。目前已有 31 個小區開工建設，剩余項目正處於挂網招標階段，更多“老破小”即將迎來新生。

閑置空間 “變身記”

在興慶區麗景北街，一座白色臨街樓棟裡，血液透析機發出規律的嗡鳴。45 歲的張先生躺在治療床上，刷著手機。“以前每周去醫院透析都得排隊，現在家附近就有治療的地方，走路 10 分鐘就到，太方便了。”

銀川腎康血液透析中心透析室。人民網記者 梁宏鑫攝

很難想象，這個設有 80 個透析單元的醫療場所，曾是一處閑置了八年的建筑 —— 8年前，這裡還是一家瀕臨倒閉的火鍋店。“2024 年 8 月我們接手后，用了半年時間裝修改造，今年 2 月底正式接診。” 銀川腎康血液透析中心負責人王少華邊走邊介紹，走廊兩側的紫外線消毒燈每兩小時自動啟動一次，透析用水處理設備 24 小時不間斷運轉。“透析一次要 4 小時，我們希望這裡不像冷冰冰的醫院，更像個能讓人放鬆的社區活動中心。”

閑置房屋的“活化”，巧妙破解了醫療資源分布不均的難題。曾在三甲醫院腎病科工作的中心副主任醫師田大成認為，這種模式極具示范意義：“利用閑置房屋改造醫療設施，既能降低運營成本，又能填補社區醫療空白。興慶區的創新之處在於，政府提前做好區域醫療規劃，再引導社會資本精准進入，實現了多方共贏。”

今年以來，興慶區商務和投資促進局深化 “四閑”（閑置廠房、樓宇、土地、校舍）資產盤活，採取 “一樓一策” 開展二次招商，成功推動桔子酒店改造、銀川腎康血液透析中心、綠島加油站及后院充換電站等一批新項目落地，已盤活空置樓宇 21 處，總面積達 21.52 萬平方米。

黃河岸邊繪就和美鄉村新圖景

走進通貴鄉司家橋村，房前道路寬闊平整，屋后綠樹成蔭，工人的吆喝聲與村民的笑聲交織在一起，處處透著生機與活力。

村民駕駛農機具正在通過司家橋村新建混凝土道路。人民網記者 梁宏鑫攝

“這次和美鄉村建設，我們對全村進行了全方位細致規劃。” 村黨支部書記、村委會主任秦德勝介紹，基礎設施方面，除了修繕現有路面，還在村庄北側干米渠南側新建一條長 1.5 公裡、寬 4 米的混凝土道路，未來還將配套亮化工程，徹底解決村北片區交通不便的問題。此外，沿街雜亂的電纜電線將通過 “三網合一” 改造梳理整齊，破損的雨水箅子會重新設計安裝，道路兩側的排水溝也將全面疏通，沿街退化的綠化則會進行修剪補植，讓村庄更添綠意。

“這條土路修得太好了，終於不用繞路了！” 村民孫林的話朴實卻真摯，道出了司家橋村四、五、六隊村民多年來的期盼。“路通了，去鄉上趕集能少走五公裡，太方便了！”

“路修好了，我們還要往農文旅融合的方向發展。” 秦德勝說，2023 年 1 月，村裡的採摘園一期項目已完工，今年還將在原有產業基礎上新增一批特色項目。此外，村裡的 “田園未來村” 裡還建了一座 200 平方米的村史館，這裡濃縮著村庄的過往、記錄著當下的變遷、更寄托著對未來的憧憬，成為傳承鄉土文化、推動鄉村文化振興的重要平台。

暮色漸濃，興慶區的各處場景相映成趣：塔東小區的路燈次第亮起，照亮居民歸家的路﹔司家橋村的稻田裡，蛙鳴此起彼伏，合奏出田園夜曲﹔腎康透析中心的最后一台機器完成當日消毒，靜靜等待新一天的使命。這些看似不相關的畫面，共同編織成一幅民生改善的立體畫卷，在黃河岸邊續寫著興慶區的煥新故事。

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