“小区打算加装高空摄像头，我们正在逐户征询业主意见。”7月9日，银川市金凤区长城中路街道香榭花园小区物业公司经理张旭辉说，小区曾发生高空抛物情况，为保障居民“头顶上的安全”，物业公司计划动用公共收益推进安防升级。这一举措，正是金凤区“阳光物业”专项行动落地见效的写照。

小区电梯广告费、地面停车费、基站租赁费……这些看似零散的公共收益，实则归全体业主所有。近年来，金凤区探索公共收益规范化管理，要求物业企业或业委会（物管会）及时记录并公开公共收益收支信息。目前，金凤区439个住宅小区中，375个专业物业服务小区全部实现物业服务内容、收费标准、公共收益等信息100%公开。

按照相关规定，小区公共收益扣除必要运营成本后，权益归属全体业主。据张旭辉介绍，香榭花园小区公共收益主要来源于车位停车费、通信基站租金、售水机运营管理费等，所有款项统一纳入共管账户管理，年度收支明细全程对外公示。除布设高空安防设备外，针对小区电动车无处停放等民生痛点，物业公司也将依托公共收益资金分步整改优化。

在满城北街街道未来城小区，儿童游乐设施、休闲凉亭等成为居民日常休闲好去处。居民张湾凌表示，以往小区公共收益管理较为粗放，资金流向不够清晰。如今账目全部公开，每一笔收支一目了然，业主对物业服务工作也多了一份理解与认可。小区每年定期开展水系修缮、绿化补种等，居住环境不断提质。

“我们探索‘日常核查+审计进小区’双监管，用专业力量帮业主看好‘钱袋子’。”金凤区物业管理服务中心主任魏志颖介绍，今年以来，已规范公共收益700余万元，累计规范金额超千万元。今年计划完成117个小区的审计工作，通过公开透明、刚性监督，切实保障业主的知情权与收益权，推动小区治理能力和服务水平稳步提升。（记者 焦小飞 实习生 龙诗瀚）