宁夏银川市金凤区坚持党建引领，将“红色物业”作为破解基层治理难题的关键抓手，推动物业管理从“被动应对”向“主动服务”转型。通过组织嵌入、资源整合和服务创新，有效解决了物业缺位、服务缺失、管理缺效等痛点问题。

“我们小区现在的变化那真是不一样，环境干干净净，广场上有座椅，有锻炼器材，生活在这里，心情都变舒畅了。”居住在明园小区60多年的陈珠香，一提起小区改造后的环境连连称赞。金凤区满城北街街道中强巷社区“拆小并大”，将9个老旧小区合并为连片物业区，引入凤洁物业公司并成立联合党支部，通过改造外墙保温、新增健身器材、建设社区食堂，惠及居民1500余户，让居民幸福感原地升级。

金凤区长城中路街道鲁银社区党委引导居民全程参与自治，组织21名党员代表实地考察11家竞标物业企业，最终由居民自主选定服务方，推动“居民点单、物业接单”成为常态。黄河东路街道福通社区联合物业成立“红管家”志愿队，无偿完成管道维修、充电棚增设等“微实事”50余件……金凤区构建“社区党委+物业企业+业委会+社会组织”四方联动体系，推动组织共建、资源共融、难题共解，以“双向进入、交叉任职”机制实现48名社区党组织委员小区党支部书记兼任业委会或物管会主任，全区物业企业党组织覆盖率达82.14%，物业服务覆盖率达100%，为基层治理注入了强劲红色动能。

同时，金凤区指导物业企业探索 “物业服务+”模式，将服务向养老、托幼、家政、健康等民生领域延伸，推动传统“物业管理”向“社区服务”转型。上海西路街道清水湾社区针对老年人、儿童等特殊群体出行难题，通过“物业开放日”收集民意，开通15分钟一班的 “幸福巴士”，配备便民物资和免费搬运服务，为6800名居民特别是老年人、孕妇提供“门到门”服务。贺兰山中路街道通过数字化升级，为快递小哥提供扫码无接触验证、智能导航等功能，解决“进门难”“脸难看”问题。银新苑南社区针对无物业老旧小区，推行 “代管式、自治型”管理模式，成功实现老旧小区由“无人管”变“社区兜”。“我们将继续深化‘红色物业’内涵，推动物业服务与社区治理更深度融合，用好‘凤城物业红’示范点，让金凤区基层治理的‘最后一公里’，成为居民获得感满满的‘最美零距离’。”金凤区委组织部相关负责人说。

从“民声”到“民生”，在这里，每一件解决的诉求、每一条畅通的路线，都是践行为民初心的生动注脚。下一步，金凤区将继续以“红色温度”丈量民生幸福，让基层治理的“最后一公里”成为居民获得感、幸福感的“最美零距离”。

来源：金凤区委宣传部

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