在城市更新与产业升级的双重命题下，宁夏银川市金凤区以创新思维激活楼宇“沉睡资产”。通过政府引导、市场运作、多方协同的“金凤模式”，15万平方米闲置楼宇重焕生机，空置率降至20%，平均入驻率突破80%大关，创造就业岗位1.2万个……楼宇经济正成为拉动区域经济社会发展的“空中新引擎”。

金凤区坚持高位统筹，成立由区委书记、区长挂帅的专项工作领导小组，出台《金凤区楼宇经济发展三年行动方案》，通过“一楼一策”精准匹配招商方向。设立专项扶持资金，配套楼宇精细化服务及政务服务绿色通道，以政策“组合拳”构建协同发展生态。目前，已完成5栋闲置及烂尾楼宇的改造升级，另有4栋正在紧锣密鼓推进中，辖区即将激活的闲置商务空间规模近20万平方米，这些曾经的“沉睡资产”正加速蜕变为城市经济发展的新载体。

今年4月，“沉睡”多年的原大世界商务广场项目被唤醒，正式更名为“星嘉中心”，项目的落成将进一步激活周边经济带，实现年度千万级客流量，年逾15亿元的销售额，拉动就业约2000人。5月，全国首家“美豪丽致3.0”高端品牌旗舰店落户和信创展中心，成为金凤区盘活闲置楼宇与首店经济双轮驱动的标杆项目。正丰大厦A座转型为“数字经济创新港”，未来，字节跳动西北运营中心、宁夏人工智能研究院等30家头部企业将入驻，预计年产值超15亿元；盘活面积达9.3万平方米的庆华写字楼将吸引宁夏高新技术创业服务中心分园和自治区算力调度平台等多个重点项目入驻……

金凤区以楼宇为“垂直孵化器”，聚焦数字经济、算力经济、文化创意等战略性新兴产业，推动“腾退低效产能”与“导入高附加值产业”双向发力，形成“一栋楼宇一条产业链”的产业生态。数据显示，金凤区楼宇单位面积产值较改造前增长近3倍，“垂直园区”正释放出“空间换效益”的强劲动能。

为破解企业落地“最后一公里”难题，金凤区设立楼宇经济服务中心，整合发改、市监、税务等12个部门资源，构建“一站式”服务体系。“我们邀请商协会、财法税商、新媒体团队等第三方服务机构集中办公，为楼宇企业提供全方位帮办代办和全程跟踪服务，提高商务商业楼宇入驻率和产业聚集度。”金凤区楼宇经济服务中心运营方负责人邹晨说。

此外，金凤区举办“楼宇招商云洽会”“银企对接沙龙”等50 余场活动，新招引企业近400家，撬动社会资本超10亿元，实现精准对接平台。2024年统计显示，金凤区楼宇经济满意度测评达90%，“投资金凤、共赢未来”成为区域营商环境的闪亮标签。

盘活闲置楼宇不仅是城市更新的“必答题”，更是经济高质量发展的“加分项”。站在新起点，金凤区提出“楼宇经济+”战略升级版：规划建设5G智慧楼宇示范带，探索“工业上楼”“垂直园区”等新模式，力争三年内打造税收亿元楼宇10栋、特色专业楼宇集群30个，形成百亿级楼宇经济规模。

从“闲置空间”到“产业高地”，金凤区以“寸土”创“寸金”的实践，以更大力度推动空间资源高效利用，让每一栋楼宇都成为创新涌流、活力迸发的“立体开发区”，为银川都市圈建设贡献金凤力量。

来源：银川市金凤区委宣传部

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