民生账单：新改造城镇老旧小区2万户

一线探访

环境变好了 日子更舒畅

“以前，我们的单元门是木头门，一到刮风时门被刮得哐哐响，有的单元门成了‘破板板’，楼道里一层灰。”70岁的钟金夫在银川市金凤区紫园二区居住了十多年，见证了这个老旧小区从“衰老”到焕然一新的过程。钟金夫感慨，走在小区里，踩着新修建的塑胶彩虹步道，感觉步伐都是轻快的。

2023年，金凤区共改造16个小区，涉及74栋住宅楼3535户33.32万平方米。今年7月，紫园二区被列入老旧小区改造范围，让这个25岁的小区变了模样。

11月23日，记者走进紫园二区，居民楼外墙粉刷一新。破旧的木头单元门换成了可视防盗门，刷脸就能打开。楼道内部墙面洁净，装上了新的楼道灯。楼道内原来乱如蜘蛛网的通信线路全部进行了改造和优化。广场上安装了健身器材和儿童娱乐设施。居民悠闲地在小区内散步，欣赏景观绿植。

紫园二区因建设年代久远，存在路面不平、住宅顶层下雨天漏水的情况。居民常被排水不畅、道路堵塞、停车难等问题困扰，小区服务保障功能呈现“老龄化”。“我家住在顶层，以前只要下雨就漏水，我们自己修了几次还是会渗水，这次改造把屋顶换新了，彻底解决了漏水问题。”居民马先生说。

紫园社区工作人员介绍，紫园二区老旧小区改造项目完成了屋面防水、外墙保温、排水管线改造和部分路面平整、给排水等施工工程，目前正在进行收尾。“政府为我们办了一件好事，今年老旧小区改造完成后，新的物业公司入驻紫园二区，小区环境美了，居民心情好了，我会一直住下去。”钟金夫说。

问计于民、问需于民、问效于民。今年，金凤区安居苑社区多方征集天威里小区居民的意见，根据小区实际和居民意愿，进行了屋面防水、外墙保温改造，更换楼梯间照明、公共区域窗户、小区单元门，硬化小区道路，更换热力管道，安装健身器材、休闲座椅，增加了非机动车充电桩等，提升了小区居民的幸福指数。

政府作为

老旧小区换新颜 民生工程暖民心

老旧小区改造既是民生工程，也是民心工程。自2019年起，我区连续将老旧小区改造工作列入民生实事，按计划逐年实施改造。如今，一栋栋老居民楼换新颜，不仅让小区居民享受到新生活，也推动了城市服务功能升级。

“今年，我区计划改造150个老旧小区2万户，共涉及16个县区，目前开工率达到100%，可按期完成今年的民生实事计划目标。”自治区住建厅城市建设处负责人介绍，中央和自治区财政补助老旧小区改造项目资金3.96亿元，保障老旧小区改造顺利完成。今年老旧小区改造的最大特点是户均补助资金上涨，“今年，中央财政补助宁夏老旧小区改造项目资金户均5400元，比去年上涨34%，自治区财政补助老旧小区改造户均1750元，涨幅达到140%。”该负责人说。

今年，我区老旧小区改造项目实施时间比往年提前1到2个月进行，保障工程在入冬前基本完工。自治区住建厅下发了《自治区城镇老旧小区改造技术导则》，指导各县区高标准完成老旧小区改造任务。同时，要求各县区在改造中进行风险隐患排查。

“老旧小区改造受益的是百姓，怎么改，如何改，要充分尊重百姓的意见。”自治区住建厅城市建设处负责人介绍，在改造前，街道办事处、居委会、社会中介机构及设计院开展入户宣传，通过召开座谈会、公开设计方案等，摸清居民最迫切的改造需求，充分发挥财政资金惠民生的作用。

改造内容逐年丰富，改造效果不断提升。石嘴山市大武口区朝晖胡同为20世纪90年代单位家属楼，共12栋楼4.248万平方米，共有512户，改造前为无物业管理小区。今年改造中，在实施外在改造内容的基础上，重点对供排水、暖气、燃气等管网配套设施进行更新改造，并解决了老旧小区无物业管理的难题。“我们还为一些符合条件的老旧小区配备了儿童游乐设施，新增文化元素，提升小区服务功能和文化品位。”石嘴山市大武口区住建局工作人员王新仁介绍。

自治区住建厅城市建设处负责人说，老旧小区实施改造后，基础设施更加完善，居住品质显著提升，老旧小区改造已成为群众最期盼的民生实事之一。

民生期待

补齐短板 办好家门口的“关键小事”

“现在，老旧小区改造‘面子、里子’升级，居民很满意。但老旧小区内居住的老年人较多，上下楼难是很多老年人的头疼事。”家住石嘴山市大武口区永欣园小区居民石女士说，希望以后老旧小区改造中，能加强老旧小区无障碍环境建设，加电梯、改坡道、装扶手等，方便老年人出入。

“加装电梯在老旧小区改造中是可选项，但存在加装电梯造价高，前期协调麻烦，后期管护困难的现实问题。”家住银川市金凤区长城花园小区的居民杨女士说，居民们对加装电梯有实际需求，希望在老旧小区改造中，政府能继续出台有关老旧小区加装电梯的优惠政策，为老旧小区居民圆了电梯梦。

自治区政协委员王宁注意到老旧小区居民楼冬季取暖室内温度不达标问题。“主要原因是散热器和采暖管道经过多年运行，散热能力降低。另外，部分老旧小区未做外墙保温，居室窗户是单层玻璃，热量流失极大。”王宁建议，在改造中为符合条件的老旧小区增加外墙保温，并充分发挥社区、物业公司和供热公司的管理和监督作用，让其参与老旧小区改造尤其是外墙保温改造，提出改造建议，监督施工单位提高改造质量，参与质量验收，帮助居民把关。（记者 智 慧 张 涛）

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