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据银川市房地产交易中心统计数据显示，4至5月份银川市二手房交易量呈现升温态势。截至4月底二手房交易量达753套，交易面积6.99万平方米，与上月相比交易量增加17%，面积减少了6%。成交房屋面积减少主要原因是上市二手房的面积较小，基本为80平方米至95平方米。已购公有住房和经济适用住房上市交易量与上月相比增加了35%。5月8日至14日，二手房交易量为152套，面积1.34万平方米，同期相比交易量基本持平。
自去年国家对办理了房屋所有权证未满5年的房屋上市交易开征营业税及个人所得税以来，受房屋交易环节税收过高的影响，二手房交易市场在今年年初曾出现低迷状况，与去年同期相比下降幅度较大。一季度，全市二手房交易面积12.34万平方米，同比下降44.93%。其中:住宅9.68万平方米，同比下降26.44%；商业营业用房1.45万平方米，同比下降61.33%；办公写字楼0.88万平方米，同比下降81.03%。进入3月份后，二手房交易量开始回升并持续升温。
有关人士分析，对于银川市来说，由于房地产业起步较早，当前二手房市场主要是上世纪90年代建设的住房及房改房，这部分住房由于地理位置较好，且主要为中小户型住房，因此对于第一次置业的消费者较合适。（记者李军）
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