“小區打算加裝高空攝像頭，我們正在逐戶征詢業主意見。”7月9日，銀川市金鳳區長城中路街道香榭花園小區物業公司經理張旭輝說，小區曾發生高空拋物情況，為保障居民“頭頂上的安全”，物業公司計劃動用公共收益推進安防升級。這一舉措，正是金鳳區“陽光物業”專項行動落地見效的寫照。

小區電梯廣告費、地面停車費、基站租賃費……這些看似零散的公共收益，實則歸全體業主所有。近年來，金鳳區探索公共收益規范化管理，要求物業企業或業委會（物管會）及時記錄並公開公共收益收支信息。目前，金鳳區439個住宅小區中，375個專業物業服務小區全部實現物業服務內容、收費標准、公共收益等信息100%公開。

按照相關規定，小區公共收益扣除必要運營成本后，權益歸屬全體業主。據張旭輝介紹，香榭花園小區公共收益主要來源於車位停車費、通信基站租金、售水機運營管理費等，所有款項統一納入共管賬戶管理，年度收支明細全程對外公示。除布設高空安防設備外，針對小區電動車無處停放等民生痛點，物業公司也將依托公共收益資金分步整改優化。

在滿城北街街道未來城小區，兒童游樂設施、休閑涼亭等成為居民日常休閑好去處。居民張灣凌表示，以往小區公共收益管理較為粗放，資金流向不夠清晰。如今賬目全部公開，每一筆收支一目了然，業主對物業服務工作也多了一份理解與認可。小區每年定期開展水系修繕、綠化補種等，居住環境不斷提質。

“我們探索‘日常核查+審計進小區’雙監管，用專業力量幫業主看好‘錢袋子’。”金鳳區物業管理服務中心主任魏志穎介紹，今年以來，已規范公共收益700余萬元，累計規范金額超千萬元。今年計劃完成117個小區的審計工作，通過公開透明、剛性監督，切實保障業主的知情權與收益權，推動小區治理能力和服務水平穩步提升。（記者 焦小飛 實習生 龍詩瀚）