記者12月11日獲悉，為深入貫徹落實國家關於房地產工作的決策部署，推動寧夏房地產市場平穩健康發展，自治區住房和城鄉建設廳、發展改革委、財政廳等八個部門聯合印發《關於進一步推動房地產市場平穩健康發展的若干措施》（以下簡稱《若干措施》）。《若干措施》堅持問題導向與需求牽引，圍繞群眾關切的熱點問題，從支持合理住房消費、優化住房供給、防范化解風險、提升居住品質等方面出發，提出十二條具體舉措，鞏固房地產市場向好態勢，推動行業高質量發展。措施將於2026年1月12日起正式實施。

購房成本是居民最關心的問題之一。《若干措施》對此出台了一系列“組合拳”。寧夏將安排財政資金，激勵市縣對購買新建商品住房給予直接補貼，並重點向多子女家庭、農業轉移人口等特定群體傾斜。對公積金政策進行突破性優化，使用范圍大幅擴展：繳存人不僅可為本人及配偶、父母、子女的購房及大修提取公積金，還能用於支付相關稅費和適老適幼改造﹔貸款政策更加貼近群眾需求，支持婚前已使用過貸款的夫妻婚后以家庭為單位再次申請，並對退役軍人給予最高貸款額度上浮20%的優待。同時，支持靈活就業人員參加住房公積金制度，繳存覆蓋面擴大至城鄉居民，擴大了政策普惠面。這些舉措將直接減輕居民的購房壓力和經濟負擔，更好支持剛性和改善性住房需求。

在加強金融支持方面，新政策著力於打破企業融資瓶頸及減輕購房者月供壓力。一方面，通過完善城市房地產融資協調機制，對合規項目“應貸盡貸”，並加快貸款投放節奏，旨在保障項目順利建設交付，從源頭穩定市場供應。另一方面，鼓勵商業銀行創新金融產品，為引進人才、高校畢業生等群體提供期限更靈活、利率更優化的貸款方案，切實降低其還款負擔。這一系列金融舉措，兼顧了房企合理融資與居民信貸支持，有助於穩定市場鏈條。

讓群眾從“有房住”到“住好房”，是房地產高質量發展的核心要義。根據《若干措施》，寧夏將加大“好房子”供給，以更高標准建設安全耐久、綠色低碳、智慧便捷的高品質住宅。值得關注的是，政策將保障性住房建設與“好房子”標准緊密結合，明確優先把保租房、配售型保障房建成“好房子”。這意味著保障房群體也將享受到高品質居住環境，體現了發展成果的共享。同時，新政策支持回購存量商品房轉化為保障房，不僅有助於消化市場庫存，也加快了保障性住房的籌集效率，是一舉多得的創新路徑。

交易安全與便利度直接影響市場信心。針對過去房地產市場中存在的“交房難”“辦証難”等痛點，《若干措施》提出強有力的監管與改革措施。明確商品房預售資金必須納入監管，嚴禁在項目交付前違規抽挪，從制度上筑牢資金安全防線。此外，明確將推行全流程手續“全程網辦”，並力爭在2026年起實現新建商品房“交房即交証”。這一承諾直擊群眾關切，推動有效保障購房者合法權益，重塑健康的市場交易秩序。

此外，《若干措施》在盤活存量資產、優化土地供應、推進城市更新等方面也作出了系統性安排。例如，支持商業辦公用房合規改建為租賃住房並享受民用價格﹔加力推進城中村（危舊房）改造，支持採取“以購代建”“房票”安置等方式實施城中村（危舊房）改造，對採用“房票”安置的拆遷戶家庭，可保留其子女原學區資格3至6年。這些措施兼顧了城市發展與居民切身利益，展現了精細化的政策考量。

總體來看，此次出台的若干措施是一套兼顧短期紓困與建立長期機制的政策“工具箱”。既通過補貼、信貸等工具直接降低購房成本、激發合理需求，也通過加強監管、提升品質、完善保障體系來優化供給結構、防范風險，著力構建房地產發展新模式。政策授權各市、縣（區）因地制宜、一城一策抓好落實，確保政策措施精准對接當地市場實際與群眾需求，為寧夏房地產市場平穩健康運行提供堅實支撐。（記者 王瑞）

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