“6月房地產市場進入銷售旺季，銀川市出台政策促進市場發展，刺激消費，降低買房人購房成本。”6月8日，銀川市住房和城鄉建設局相關負責人介紹，銀川市住房和城鄉建設局、中國人民銀行寧夏分行、銀川市自然資源局、銀川市財政局等8部門印發《關於促進銀川市房地產市場平穩健康發展若干意見》的通知，明確安排6000萬元購房補貼促進房地產市場平穩健康發展。

銀川市鼓勵開展商品房“以舊換新”，安排3000萬元“以舊換新”購房補貼專項資金，對出售區內外自有住房后1年內購買銀川市區新建商品住房的家庭，給予每平方米200元購房補貼，單套補貼面積不超過170平方米，專項資金補完為止。支持房地產開發企業、房地產經紀機構和購房人三方聯動開展“以舊換新”活動，房地產經紀機構對購房人的舊房“全城推、優先賣”，在約定周期內舊房成功售出，則換購新房協議生效，反之則協議失效，購房者無需承擔違約責任。

在開展購房促銷活動補貼方面，安排3000萬元促銷活動購房補貼專項資金，對購買銀川市區新建商品住房的，給予每平方米100元購房補貼，單套補貼面積不超過170平方米，專項資金補完為止。今年，對政府鼓勵支持舉辦的正規大型房屋博覽會、房車展等“房展會”促銷活動，對在活動現場成交的前500套商品住宅額外給予每套5000元購房補貼。鼓勵房地產企業對參與促銷活動的房屋給予額外優惠。

在優化住房信貸政策方面，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為25%。取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%和3.325%。

同時，優化購房落戶和入學條件。購房者簽訂《商品房買賣合同》並完成網簽備案后，本人及共同生活的配偶、未婚子女、父母可在居住地申請落戶。在項目預售時，網簽備案合同可作為入學依據，購房人子女可憑網簽備案合同到購房所在地教育行政部門登記報名，由所在地教育行政部門統籌安排入學。

銀川市將積極消化存量商品房庫存，鼓勵符合條件的市屬國有企業作為收購主體，按照市場化原則“以需定購”，回購庫存較大、流速較慢且符合保障性住房標准的房屋作為保障性住房﹔參照市場評估價，按照雙方議價結果，回購居民待售二手住房用作保障性住房和人才公寓房源。

銀川市住房和城鄉建設局相關負責人介紹，該政策自印發之日起執行，除“房展會”補貼政策外，其余政策有效期至2025年12月31日﹔政策執行范圍為銀川市轄三區，靈武市、永寧縣、賀蘭縣可參照執行。（記者 裴艷 見習記者 楊月兒）

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