為郭記溝農機服務專業合作社辦理農機具抵押登記証書7本，融資98萬元﹔為花馬池鎮柳楊堡村楊記圈自然村農戶王金成等辦理抵押登記証書9本，融資120萬元……今年，吳忠農村產權交易中心鹽池分中心積極配合鹽池縣農經站，創新開展大型農業機械抵押貸款新模式，拓寬農民融資渠道。

吳忠農村產權交易中心（有限公司）作為自治區首家市場化運營的農村產權交易機構，於2018年6月成立，大力開展以農村土地經營權為主的各類農村產權流轉交易，實現農村資源資產“資本”化運作，使“沉睡”資源變成“活”資產，有效拓寬農戶和經營主體生產融資渠道，盤活農村存量資源。目前，該中心已開展了農村承包地經營權、農村土地流轉經營權、農民住房財產權、林權、草原承包經營權、四荒地使用權、農業設施使用權、水域灘涂養殖經營權、經備案的大型農機具所有權、農村集體經營性資產的所有權和使用權、農村產權抵押管理11項試點任務。

在開展農村產權交易服務改革試點工作的過程中，該中心創新開展了奶牛活體交易鑒証、奶牛活體抵押公示、農村集體經營性建設用地入市交易、水權入市交易、社會中介服務5項服務。截至2023年12月底，累計成交各類農村產權交易6826宗，交易金額24.55億元。其中，完成農村產權交易685宗，交易金額14.95億元﹔累計辦理農村產權抵押登記5446宗，貸款金額6.06億元﹔開展村級小型工程招投標交易533宗，交易金額2.11億元﹔辦理村級集體資金採購、農產品推介推銷、農業托管服務、農村產權評估業務162宗，交易金額1.43億元，促進了農村集體資產、資金的陽光管理。

日前，利通區郭家橋鄉民悅農業灌溉服務專業合作社與利通區扁擔溝揚水灌區孫家灘農民用水者聯合會在吳忠農村產權交易中心簽訂水權交易協議，中心為交易雙方出具了交易鑒証書。出讓方有償轉讓節余水量64.26萬立方米，交易價格為每立方米0.21元。這是吳忠市第一起通過吳忠農村產權交易中心水權交易平台進行的水權交易，盤活了水資源。

激發農村資源要素，拓寬農民融資渠道，成為吳忠農村產權交易中心的價值標簽。通過農村產權交易實現農村資源變資產，該中心牽引資產變資本，讓農民產權能流轉、抵押夠條件、融資有渠道，為金融下鄉服務、農民融資發展產業提供了橋梁。同時，中心與吳忠市域內的5家農村商業銀行、3家擔保公司合作設計了“農村土地承包經營權、農民住房財產權、農村林權、農業設施用地使用權”等農村產權的金融產品，促進了適度規模經營和現代農業發展。截至目前，中心已為農戶、合作社等農業經營主體，對接金融抵押貸款6.06億元。

從近5年的交易可以看出，該中心交易服務品種已達16余項，服務半徑覆蓋了吳忠市域5個縣（市、區），輻射周邊中寧縣和靈武市，交易規模、交易金額穩步增長，形成了“以土地流轉為基礎、農村重大經濟事項為抓手、中介服務為特色”的農村產權交易服務體系。近日，鹽池縣惠安堡鎮隰寧堡村1宗農村集體經營性建設用地成功交易敲響了鹽池縣農村集體經營性建設用地入市交易的第一錘。惠安堡鎮隰寧堡村經濟合作社就1宗面積為14992平方米的農村集體經營性建設用地向吳忠農村產權交易中心鹽池縣分中心提出公開挂牌交易的申請，採取拍賣的方式進行交易，起拍價53.9712萬元，出讓年期50年。拍賣會上，經過多輪競拍，最終由寧夏鹽池灘羊產業發展集團有限公司以60.4512萬元的價格競拍成功。鹽池縣分中心同時為交易雙方出具了農村產權交易鑒証書。該宗農村集體經營性建設用地的成功入市交易，打開了鹽池縣農村集體經營性建設用地入市交易試點工作的局面。（記者 蘇 峰 鐵志平）

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