15個社區、121個小區，5萬多戶13.98萬人……面對轄區人口多、矛盾糾紛多、急難愁盼多、堵點難點痛點多等棘手難題，中衛市沙坡頭區濱河鎮創新成立“紅色物業聯盟”，探索運行“946”工作機制。構建了社區、物業企業、業主委員會、社區社會組織及志願者等多元主體共建共治共享的“立體式”物業管理新模式，一劑“良方”解開基層治理千般愁。

濱河鎮針對新建小區，指導香山悅府、錦宸灣等7個小區提前介入了解房屋整體功能布局，竣工交付時全面掌握維修基金及相應設施等物業項目內容，為打造紅色物業奠定基礎。對於配套設施完善的商品房小區，先后打造北京瑞贏、江元物業等5個有特色有亮點的品牌物業企業。指導設施較為齊全的瑞豐家園、南苑名邸等6個安置小區，選聘新的物業服務企業，使服務更加規范。

該鎮成立紅色物業聯盟，設立社區紅色物業聯盟工作站15個，成立小區物業功能型黨支部6個，打造“紅色物業”示范小區6個、示范陣地12個。實現組織共建、資源共享、活動共辦、責任共擔的良性互動。建立紅色物業聯盟聯席會議、物業服務企業信息公開公示、“紅黑名單”及挂牌公示等制度。設立黨員先鋒崗、劃定黨員責任區、配備“網格紅管家”，激活“紅色功能”。定期召開“紅色議事會”，持續推動解決居民關心、反映強烈的“痛點”問題。協商解決物業服務類矛盾糾紛283件，居民滿意度和幸福感顯著提升。

在紅色物業聯盟協調下，有效解決了34個無物業小區引進物業管理難題。對社區兜底獨棟樓小區，鼓勵周邊在管項目的物業企業幫管或業主自治。推選成立業委會或號召熱心業主擔任小區管理員，統一配發服裝和胸牌，為小區提供基礎保潔服務，使二中家屬樓、糧油樓等10個小區業主自治后舊貌換新顏。（記者 王文革）

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