“ 夢想小家”為城市留住青年人才

2019年03月12日11:02  來源:中國青年報
 

  “住進來整整一年了,我和許多陌生的鄰居成了朋友,很有‘家’的感覺。以前租房子,只是用來住和睡覺,現在真正在生活。”26歲的安徽蕪湖青年操晨曦說的“家”是當地名為“中夢We+”的青年社區中的人才公寓。

  “我住在9樓,50平方米的戶型,裡面冰箱、洗衣機、空調都是配好的,有獨立衛生間和陽台,我和女朋友住這很方便,一個月隻要800元租金。我當時買了牙刷、毛巾等生活用品就入住啦。”中國青年報·中青在線記者近日來到位於蕪湖市高新區服務外包產業園採訪,操晨曦帶記者參觀了自己溫馨的“小家”。

  記者看到,房間裝修風格極具個性,家裝擺設走文藝復古風,整體色彩活潑且明亮,還有可愛的盆栽等小物件做點綴,並不是那種空蕩蕩、冷冰冰的出租屋,每棟樓都有一位年輕的樓層管家隨時為租戶提供服務。

  “之前在外地工作兩年,都是和別人合租,4個人共用一個衛生間,很不方便。自己單獨租費用又太高。租房要考慮居住環境、周圍人群、上班距離等因素,房子租不好,很影響心情。”去年3月,操晨曦來到蕪湖高新區工作時,無意間看到了“We+”青年人才公寓的招租通知,就抱著試試看的心理搬了進來,最近,他又續租了一年。

  據了解,該青年人才公寓項目共有1764套公寓,大專及以上學歷青年可申請入住。根據青年入住需求,分為50平方米、60平方米、75平方米等戶型,這是中夢集團與蕪湖市高新區合作的項目,旨在推動青年就業創業,招才引才。同時政府給予符合政策的租客一定的租金減免優惠政策。

  此外,該項目還將特色青年空間和文化活動貫穿整個社區,並以社區活動大廳為載體,攜手團蕪湖市委創建特色“青年之家”,打造真正為青年服務的高品質、個性化、有溫度的人才公寓及社區。

  大學時就琢磨創業的體育生

  “我賣過手機、洗過馬桶,有一年投資飯店,資金全打了水漂。”“We+”青年人才社區項目創始人、中夢集團董事長吳明明是位不到30歲的青年創業者,談起自己創業以來的摸索,他感慨頗深。

  吳明明在上大學之前就萌生了創業想法。“我是運動員,2007年離開安徽省射擊隊以后,把參加比賽得的獎金作為創業啟動資金,跟朋友一起到廣東做電子產品銷售,小賺了一筆。”吳明明介紹,由於經驗匱乏、文化知識不夠,自己也吃了不少苦頭,最終他選擇回到蕪湖。

  2008年,經過認真准備,吳明明考入安徽師范大學體育學院運動訓練專業學習。

  “我是個閑不住的人,愛琢磨,喜歡在學校裡四處亂逛,也愛交朋友。我發現,大學校園裡其實有不少商機。”吳明明回憶,學校對大學生創業很支持,自己找到了可以施展拳腳的舞台。

  2008年,吳明明找了幾個合伙人,做駕校、培訓機構代理商,還做起了大學生兼職中介。之后,他又籌了一筆錢,在學校開設水果店、文印店,並著手創辦了與院線同步的校園影院,豐富學生的文娛生活。

  那段時間,吳明明每天除了上課學習,就是找創業項目,經常與團隊連夜啟動頭腦風暴,策劃方案。

  當時,父母都認為大學生的首要任務是學習,兒子所謂的創業就是瞎胡鬧,還容易被騙,經常打電話告訴吳明明不要再“不務正業”了。吳明明並沒有與家人“爭執”太多,只是堅持做著自己認為對的事情,對父母“報喜不報憂”,遇到的坎坷和挫折隻字不提。

  調查分析員工離職的原因,佔比最高的是“居無定所”

  隨著校內外創業項目日趨成熟,吳明明也積累了一定資金。2015年,他在蕪湖市弋江區服務外包產業園成立了中夢集團公司,業務涉及互聯網科技、影視傳媒、信息技術、資產投資等領域,員工人數近300人,但“煩惱”也隨之而來。

  “公司發展需要大量人才,但我發現,無論人事部門怎麼努力,員工的離職率還是很高。公司通過調查,分析員工離職的原因,其中佔比最高的是‘居無定所’。”吳明明認為,剛畢業出來打拼的青年,大多數都在外地租房住,但是當時部分房源和個體房東不受約束,導致年輕人居住安全感、歸宿感低,很多人會選擇放棄工作、回老家發展。

  “這個調查結果對我觸動很大,我當時和許多企業家朋友交流,發現大家都面臨招工難、留住人才難的困境。有時我們花費了巨大的人力、物力等資源去培養新員工,到頭來‘一場空’。”吳明明下定決心,要通過創業項目,讓在外打拼的青年,有個溫暖的家。

  通過考察和調研,吳明明發現,位於蕪湖市中心的華強廣場的400多套商住公寓滯銷。“打造高品質、個性化的青年社區,就從這裡開始!”他立刻與對方開展商業洽談,提議通過運營青年公寓向該項目注入活力,培育銷售價值點。

  2015年1月,中夢集團與華強集團達成戰略合作,通過“以租代購”的合作模式,中夢集團首個“We+”青年社區項目模式在華強廣場落地,項目包含440套40至70平方米的精裝公寓,正式開放后半年后入住率長期保持在95%左右,共計服務青年1萬余人次。

  隨后,2016年年底,“中夢We+”蕪湖高新區項目啟動。當時由於前期建筑方工程未完結,整個小區“百廢待興”,隨處可見泥濘的道路。

  “我們團隊20多個年輕人學會了刷牆、修路、種樹、家具安裝等一系列工作,‘變身’為一支年輕又全能的‘裝修隊’。”吳明明回憶,第一棟樓進行裝修時,電梯尚未投入使用,大伙用肩膀將所有家具扛進了18層住宅樓裡的每一個房間。

  2017年,“We+”南陵縣“人才之家”、“We+”新蕪社區等項目先后在蕪湖落地,項目將以往空置率較高的公寓打造成吸引青年入住的生活空間,並為青年提供資源共享、多元化的社區服務,房源供不應求。吳明明覺得自己的創業想法得到了社會的認可。

  兩年多來29對新人在此結緣

  從“中夢We+”蕪湖高新區人才社區項目建成至今,發生在青年租客之間的暖心故事常常讓吳明明和團隊感動不已。2018年10月,他們就收到了一份特殊的婚禮請柬。

  新娘小顏(化名)住在We+高新區青年人才公寓28棟,新郎小宋(化名)則住在26棟。

  小顏最初來租房時剛剛失戀,心情很差,沒有心思工作,也不樂意出門。28棟的管家也是一個年輕女孩,經常安慰她,勸她多參加活動交朋友。

  該社區每月都會組織員工和租客參與公益活動,小顏平時熱衷公益,有次她看到樓層管家發布的兒童福利院志願活動的招募公告,就報了名。

  在和孩子們做游戲的過程中,小顏認識了小宋。小宋經常參加公益活動,對小顏這個新成員一見如故,最終他們走到了一起。“感謝‘We+’讓我們相遇、相愛,擁抱幸福。”小宋說。

  “每次遇到租客們結婚的喜事,樓層管家都會帶著精心准備的禮物去恭賀。兩年多來,在高新區青年人才社區裡相識並走入婚姻殿堂的新人已達到29對,還不包含我們沒了解到的情況。”吳明明介紹道。

  據了解,在當地團組織的指導下,該社區每隔兩個月就會舉辦一次“We+”眾創空間公開課,還定期舉辦主題公益活動及青年人才招聘會、青年讀書分享會、國學講壇、創業沙龍等活動,豐富青年的業余生活。青年租客還走出公寓,參加團組織開展的掃雪除冰、冬季送溫暖等志願服務。

  “我們的員工基本都是90后,公寓裡的青年也是90后,大家像家人一樣相處。我們創業的核心競爭力就是把服務青年人才放在第一位。”吳明明介紹,公司旨在打造有活力、正能量的青年朋友圈文化,進而將更多人才留在蕪湖,服務城市發展。

  記者了解到,從第一棟青年人才公寓投入運營開始,“We+”青年人才社區項目已經走出了蕪湖,目前正在實施登陸合肥、馬鞍山、銀川、成都等地的計劃。

  “在滿足青年基本住房需求的同時,搭建創業平台、提供創業幫持服務,為小微創新企業成長提供綜合服務平台。”吳明明介紹,公司還依托青年人才社區打造“We+”青年創業孵化基地,為創業之初的小微企業提供辦公場地、設備。(見習記者 王海涵 記者 王磊)

(責編:穆國虎、賈茹)